부동산 경매 사이트를 찾는다면 대한민국 법원 경매정보에서 아파트·토지 등의 매각 물건을 검색할 수 있습니다.
사건번호를 몰라도 조건으로 찾는 방법과 입찰 전 확인사항을 법원과 법제처 안내 기준으로 정리했습니다.
부동산 경매 사이트 어디를 이용할까?
법원 경매 물건을 찾을 때는 법원 경매정보가 출발점입니다. 온비드는 공공자산 등의 공매 물건을 찾는 사이트로, 법원 경매와 진행 방식이 다릅니다.
온비드는 부동산을 선택하고 매각·용도·지역 조건을 정한 뒤 물건 보기를 누르면 됩니다. 아래 절차는 법원 경매 기준입니다.
법원 경매물건 검색하는 방법
- 법원 경매정보에 접속해 첫 화면의 빠른물건 검색에서 부동산을 선택합니다.
- 관심 지역의 법원과 시·도, 시·군·구 등을 확인하고 검색하기를 누릅니다. 공고 중인 지역만 선택할 수 있습니다.
- 목록에서 위치, 용도, 최저매각가격과 매각기일을 비교하고 관심 물건의 사건번호를 눌러 상세 내용을 확인합니다.
- 더 자세히 찾으려면 경매물건 → 물건상세검색에서 법원 또는 소재지, 기간, 용도와 가격 조건을 설정해 검색합니다.
사건번호를 알고 있다면 경매사건검색에서 담당 법원과 사건번호로 찾을 수도 있습니다.
물건을 찾았다면 서류 3가지 확인
매각물건명세서는 점유자와 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리 등을 살펴보는 서류입니다. 현황조사서는 현장과 점유 상태를, 감정평가서는 평가 금액과 기준을 확인할 때 참고합니다.
상세 화면의 서류와 기일내역을 확인하고, 등기사항전부증명서와 실제 현장도 따로 살펴보세요. 서류가 아직 보이지 않으면 공개 시점과 매각기일을 다시 확인합니다. (법제처 경매 정보 수집 안내)
입찰 전 비용과 위험 확인하기
최저가가 낮다고 바로 입찰하지 마세요. 임차인의 권리나 인수해야 할 권리, 점유 상태를 놓치면 예상보다 큰 비용이 들 수 있습니다. 이해하기 어렵다면 전문가에게 확인받으세요.
매각기일·장소, 보증금 액수와 제공 방법은 해당 공고에서 확인하세요. 법원이 달리 정하지 않으면 보증금은 최저매각가격의 10%가 원칙이지만 예외가 있습니다.
기일입찰은 정해진 날 법원에 출석해 참여하는 방식입니다. 최신 입찰표와 준비물을 미리 확인하고, 낙찰가 외 취득세·등기비용·수리비와 인도 관련 비용도 예산에 넣으세요.
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