주택담보대출 갈아타기는 기존 주담대를 새 대출로 갚고 조건을 바꾸는 것입니다. 금리만 보지 말고 수수료와 남은 기간까지 함께 비교하세요.
비교부터 심사·상환 확인까지 금융위원회 안내와 서비스 제공사 안내를 바탕으로 정리했습니다.
갈아타기 전 확인할 조건
대출비교 앱이나 금융회사 앱에서 기존 대출과 새 상품을 확인할 수 있습니다. 다만 주택 종류, 기존 대출 상태, 실행 시점과 각 금융회사의 심사 기준에 따라 이용 가능 여부가 달라집니다.
연체 중이거나 법적 분쟁이 있는 대출, 일부 정책금융상품 등은 온라인 갈아타기 대상에서 제외될 수 있습니다. 주택 유형과 기존 대출이 해당하는지는 신청 화면이나 금융회사에 먼저 확인하세요.
주택담보대출 갈아타기 순서
- 대출비교 앱 또는 금융회사 앱에서 대출 갈아타기 메뉴를 찾습니다. 비교 플랫폼은 기존 대출 조회에 마이데이터 연결이 필요할 수 있습니다.
- 기존 주담대의 잔액·금리·남은 기간과 중도상환수수료를 확인합니다.
- 새 상품의 금리와 한도, 고정·변동금리 여부, 상환 방식과 부대비용을 비교합니다.
- 선택한 금융회사에서 심사를 신청하고 요청받은 주택·소득 관련 서류를 제출합니다.
- 심사 결과와 최종 조건을 다시 확인한 뒤 동의할 때만 약정합니다. 실행 후 기존 대출 상환과 새 대출 내역을 확인하세요.
위 버튼은 토스 고객센터의 이용 안내입니다. 토스 앱에서는 전체 → 대출 → 대출 갈아타기 순서로 찾을 수 있습니다. 상품과 이용 가능 시간은 서비스마다 다를 수 있습니다.
금리보다 먼저 볼 비용
기존 대출을 일찍 갚을 때 내는 중도상환수수료, 새 대출의 인지세와 등기 관련 비용 등 실제 본인이 부담할 금액을 확인하세요. 수수료 면제 여부와 부담 주체는 계약마다 다릅니다.
같은 기간에 예상되는 이자 절감액에서 갈아타기 비용을 빼서 비교하세요. 단순 금리 차이만으로 절감액을 확정할 수 없고, 변동금리는 앞으로 달라질 수 있습니다.
신청 전 꼭 알아둘 점
비교 화면의 예상 조건은 최종 승인이 아닙니다. 심사 결과와 약정서의 금리·한도·상환 조건을 확인하기 전에는 서두르지 마세요.
주담대는 주택과 서류 확인이 필요해 즉시 완료되지 않을 수 있습니다. 기존 대출을 따로 먼저 갚거나 기존 약정을 해지하기 전에 새 금융회사에 상환 절차를 확인하세요.
휴대전화 문자나 개인 계좌로 선입금을 요구한다면 진행을 멈추고 공식 앱 또는 금융회사 대표번호로 확인하세요.
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