주택관리사 시험과목은 1차 3과목(회계원리, 공동주택시설개론, 민법)과 2차 2과목(주택관리 관계법규, 공동주택관리실무)으로 모두 5과목입니다. 시험은 ‘주택관리사보’ 자격시험으로 치르고, 합격 후 정해진 실무 경력을 쌓으면 주택관리사가 됩니다.
과목별 시험 범위와 출제비율, 시험 방식, 합격기준, 원서접수 방법까지 큐넷 주택관리사보 시험정보 기준으로 정리했습니다.
주택관리사 시험과목 한눈에 보기
| 구분 | 시험과목 | 방식 |
|---|---|---|
| 1차 | 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 | 객관식 5지선택형 |
| 2차 | 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무 | 객관식 + 주관식(단답형·기입형) |
1·2차 모두 과목당 40문제, 문제당 2.5점이고 시간은 과목당 50분이에요. 1차는 1교시(회계원리·공동주택시설개론) 100분, 2교시(민법) 50분으로 나뉩니다. 2차 주관식 단답형은 부분점수가 있어요.
1차 시험과목 범위와 출제비율
- 민법: 총칙 60% 내외, 물권·채권 중 계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위 40% 내외
- 회계원리: 세부 과목 구분 없이 출제
- 공동주택시설개론: 일반건축구조·철골구조·건축적산 50% 내외, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 50% 내외
공동주택시설개론에서 목구조와 특수구조는 시험 범위에서 빠져요. 민법은 총칙 비중이 가장 크니 총칙부터 잡는 것이 효율적입니다.
2차 시험과목 범위와 출제비율
- 주택관리 관계법규: 주택법·공동주택관리법·민간임대주택법·공공주택 특별법 50% 내외, 건축법·소방 관련 3법·승강기 안전관리법·전기사업법·시설물안전법·도시정비법·도시재정비법·집합건물법 50% 내외
- 공동주택관리실무: 공동주거관리이론·회계·입주자관리·대외업무·사무·인사관리 50% 내외, 시설·환경·안전·방재관리, 리모델링, 하자관리 50% 내외
법령과 회계기준 문제는 시험 시행일 현재 시행 중인 법령으로 정답을 정합니다. 개정 전 교재로만 공부하면 틀릴 수 있으니 최신 법령을 꼭 확인하세요.
합격기준과 1차 면제
| 구분 | 합격기준 |
|---|---|
| 1차 | 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 | 1차와 같은 점수 기준을 넘은 사람 중 선발예정인원 안에서 총점 높은 순 |
2차는 점수 기준을 넘은 사람이 선발예정인원보다 적으면, 모든 과목 40점 이상인 사람 중에서 높은 순으로 뽑아요. 1차에 합격하면 다음 회 시험에 한해 1차가 면제됩니다. 응시자격은 제한이 없고(결격사유 제외), 응시료는 1차 21,000원, 2차 14,000원이에요.
주택관리사 시험 원서접수 방법
- 큐넷 주택관리사보 홈페이지에 들어가 시험일정에서 접수 기간을 확인합니다.
- 접수 기간에 원서접수를 누르고 큐넷에 로그인합니다.
- 화면 안내에 따라 응시 정보를 입력하고 응시료를 결제하면 접수가 끝납니다.
접수는 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지 받아요. 빈자리 추가접수는 환불로 생긴 자리만 선착순으로 받아 일찍 마감될 수 있고, 이 기간에는 취소·환불이 안 됩니다.
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